Lodgify è popolare globalmente ma prende 1.9% sulle prenotazioni dirette. OgBooking è 0% commissione direct, compliance Italia nativa, supporto in italiano. Il confronto operativo.
Lodgify è uno dei nomi più conosciuti nel mondo dei software per affitti brevi. La sua promessa di valore — "tutto-in-uno per host indipendenti" — è chiara: PMS, channel manager, booking engine e website builder in un solo abbonamento. Per 13 anni Lodgify è cresciuta puntando sul mercato globale, oggi serve 25.000+ host in 100+ paesi e ha sede operativa a Barcellona.
Per un host italiano la domanda è: Lodgify è la scelta giusta o c'è un'alternativa più adatta al mercato italiano? Questo confronto risponde con dati concreti su prezzi, funzioni, compliance italiana e visione strategica.
Cosa sono Lodgify e OgBooking
Lodgify (Lodgify SL, Barcellona) nasce nel 2012 come website builder per host di affitti brevi. Negli anni ha aggiunto channel manager, PMS, automazioni e booking engine, diventando una suite all-in-one. Modello di business: canone mensile + 1.9% commissione sulle prenotazioni dirette dal sito Lodgify.
OgBooking (Oglut srl, Italia) è un software gestionale italiano per affitti brevi, tour operator ed esperienze. Modello: canone mensile fisso, zero commissioni sulle prenotazioni dirette. Focus assoluto sul mercato italiano: compliance SDI, Alloggiati Web, ISTAT, tassa di soggiorno automatica.
Modello di pricing: la differenza più importante
Il punto economico più rilevante è la commissione su prenotazioni dirette:
| Costo | Lodgify Professional | OgBooking Growth |
|---|---|---|
| Canone mensile | ~32 €/mese | ~80-120 €/mese |
| Commissione su direct (sito Lodgify/OgBooking) | 1.9% (oltre Stripe 1.5%) | 0% (solo Stripe 1.5%) |
| Costo su 100.000 € direct/anno | ~3.400 €/anno (1.9% + 1.5%) | ~1.500 €/anno (solo 1.5%) |
| Costo totale anno (canone + commissione) | ~3.780 € | ~2.700 € |
Sopra ~50.000 € di fatturato direct annuo, OgBooking diventa più conveniente. Sotto questa soglia Lodgify Professional è leggermente più economico in valore assoluto.
Funzioni a confronto
Website builder (vantaggio Lodgify)
Lodgify nasce come website builder e questo si nota: editor drag-and-drop maturo, template moderni, foto gallery curate. Se vuoi un sito di prenotazione standalone con cura del design, Lodgify ha qualcosa in più. OgBooking offre template più sobri ma altrettanto efficaci, con widget integrabile in WordPress/Wix esistente.
Channel manager (parità)
Entrambi hanno API native per Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia. Setup e affidabilità tecniche comparabili. Latenza tipica 30-60 secondi su entrambi.
Compliance italiana (vantaggio OgBooking)
- Alloggiati Web: OgBooking export nativo formato Questura; Lodgify export CSV generico.
- Tassa di soggiorno: OgBooking calcola per comune automaticamente; Lodgify config manuale per ciascun comune.
- Fatturazione SDI: OgBooking genera XML pronto SDI; Lodgify integrazione esterna richiesta.
- ISTAT: OgBooking export per rilevazione mensile; Lodgify non supporta.
Vendita esperienze e pacchetti (vantaggio OgBooking)
Lodgify è ottimizzato per puri affitti brevi. OgBooking è hybrid: vende camere + esperienze + add-on in unico checkout, ideale per agriturismi, hotel boutique con tour inclusi, charter nautici.
Supporto in italiano (vantaggio OgBooking)
OgBooking: team italiano, supporto telefonico + email in italiano, orario lavorativo Europa. Lodgify: supporto email principalmente inglese/spagnolo, no telefono diretto.
Quando scegliere Lodgify
Tre scenari concreti dove Lodgify è una buona scelta:
1. Sito standalone con design premium. Se l'asset principale è il sito di prenotazione diretta con cura del design fotografico e UX, Lodgify ha un edge.
2. Host internazionale (Spagna, USA, mercato globale). Per host con strutture in Spagna o operatività multilingua spagnolo/inglese, Lodgify nasce per quel pubblico.
3. Fatturato direct sotto i 30.000 €/anno. Su volumi bassi, la commissione 1.9% Lodgify pesa meno in valore assoluto rispetto alla differenza di canone.
Quando scegliere OgBooking
Quattro scenari dove OgBooking domina:
1. Mercato italiano focus. Compliance italiana completa (SDI, Alloggiati, ISTAT) integrata senza terze parti.
2. Fatturato direct sopra 50.000 €/anno. La commissione 1.9% di Lodgify diventa significativa; il modello 0% commissione OgBooking risparmia 1.000-3.000 €/anno.
3. Vendita di esperienze oltre agli alloggi. Agriturismi, hotel + tour, charter + escursioni. OgBooking è hybrid nativo.
4. Bisogno di supporto in italiano. Telefono + email dedicato in italiano, setup assistito.
Quale scegliere
Il framework decisionale è chiaro:
- Sei un host con 2-5 appartamenti in città, fatturato < 50k €/anno, vuoi un sito bello facile da gestire → Lodgify Professional
- Sei un host italiano con focus su mercato domestico, vuoi compliance italiana completa, fatturato > 50k €/anno → OgBooking Growth
- Sei un agriturismo / hotel / charter che vende camere + esperienze → OgBooking (Lodgify non supporta hybrid)
- Sei un property manager con 15+ unità in Italia → OgBooking
In sintesi
Lodgify è ottimo per host indipendenti con focus globale e priorità design del sito. OgBooking è ottimizzato per il mercato italiano: zero commissioni sui direct, compliance Italia nativa (Alloggiati Web, SDI, ISTAT), supporto telefonico in italiano e supporto hybrid alloggi+esperienze. Sopra 50.000 € di fatturato direct, OgBooking è strutturalmente più conveniente.